Exclusivité

Saint-Léger-près-Troyes (10800)

9 pièces - 248 m²

15 minutes Sud de Troyes, maison 19ème pleine de charme.

498 000 €

Ref : 2010696

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Située sur la commune de Saint-Léger-près-Troyes, à moins de 20 minutes du centre-ville de Troyes et de la gare (accès facile Paris gare de l'Est), cette maison en pan de bois offre de très belles prestations.

Entrée, espace à vivre très lumineux de plus de 50m² avec poêle à granulés, penderie, cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, cellier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire composent le rez-de-chaussée.

A l'étage un vaste palier de plus de 34m² dessert quatre chambres et une salle d'eau.

Parfait état d'entretien, isolation renforcée et chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (DPE B et consommations énergétiques réelles très raisonnables), grand garage, piscine chauffée, cuisine d'été, terrasse surplombant la Hurande et offrant une très belle vue sur l'église, cave à vins, volumes: autant d'atouts pour ce bien de caractère offrant un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5.

Visite virtuelle disponible sur demande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10800

surface terrain 612 m²

Surface loi Carrez (m²) 248 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1871

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 410 €

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L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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