Troyes (10000)

9 pièces - 285 m²

TROYES - Maison de ville 9 pièces- Secteur Paix

510 000 €

Ref : 2010697

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Alliant volumes et luminosité, maison de famille au charme 19ème de 285m²..

Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée offrant un accès direct sur cour paysagée avec terrasse.

Au premier étage : deux chambres, une pièce avec un dressing aménagé de 26m², une salle de bains et douche et un wc.

Au second : quatre chambres, une salle d'eau, une pièce de 8m² pouvant se destiner à être un bureau, et un wc.

Sous-sol aménagé : salle de jeux de 32m² donnant sur entresol, buanderie avec point d'eau et chaufferie.

Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière à granulés biomasse OKOFEN, dernière génération, avec système de gestion automatique pilotable à distance et silo de 6 tonnes.

Cour paysagée et terrasse ensoleillée sans vis à vis

Une place de parking, située à 10m de la maison sur le même trotoir, en location sera mise à disposition.

DPE D, gros oeuvre en très bon état, travaux récents (électricité, fenêtres de toits avec volets solaire, plomberie), haute performance énergétique, charme 19ème, sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

surface terrain 210 m²

Surface loi Carrez (m²) 285 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1860

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 510 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 887 €

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L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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