Exclusivité

Nouveauté

Saint-Thibault (10800)

11 pièces - 316 m²

Superbe construction Type 11 des années 70

498 000 €

Ref : 2010727

Découvrir le bien

Implantée au milieu d'un beau terrain paysagé de plus de 1400m² , sur la commune de Saint-Thibault (commune du grand Troyes desservie par les bus et offrant un accès rapide à l'autoroute A5), cette construction de 1975 en parfait état offre d'impressionnants volumes et une importante surface habitable.

Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une pièce de vie de plus de 40m², une cuisine équipée offrant un accès sur l'extérieur, une grande salle d'eau avec double douche ainsi que deux chambres dont une offrant un accès direct à une terrasse de plus de 50m².

Au premier un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres dont deux avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche et baignoire.

Le sous-sol de plus de 100m², entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier, un cellier ainsi qu'une grande pièce de près de 50m² qui pourra être utilisée en fonction des besoins de chacun (salle de cinéma, salle de sport ou salle des fêtes).

Garage double de 47m², dépendance de 17m², portail automatique, volets roulants électriques programmables, double vitrage, puit permettant d'arroser le jardin et d'alimenter les WC, isolation renforcée et système de géothermie de 2023 (DPE B), piscine chauffée par pompe à chaleur, cave à vins: autant d'atouts pour ce bien parfaitement entretenu offrant énormément d'espace.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10800

surface terrain 1 421 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 432 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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