Exclusivité

Saint-André-les-Vergers (10120)

4 pièces - 73,06 m²

SAINT ANDRE LES VERGERS - Appartement de 73m² avec cave

102 000 €

Ref : 2010695

Découvrir le bien

Au coeur d'une copropriété calme et arborée préservée des bruits, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant en excellent état d'entretien permettant une installation immédiate.

Situé en quatrième et dernier étage, sa distribution en éventail offre luminosité et vue imprenable allant jusqu'à Montgueux.

Entrée avec vestiaire double, pièce de vie de 26m² avec balcon-terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier attenant.

Espace nuit composé de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne (branchement à machine à laver en place), un wc séparé et une pièce dresing de près de 3m². Au besoin, il y a possibilité d'une troisième chambre dans le séjour.

En sous-sol, une cave privative saine de 5m². Deux grands locaux à vélos sont à disposition des copropriétaires.

Copropriété sans ascenseur.

Charges de copropriété comprenant chauffage (répartiteur en place sur les radiateurs assurant un paiement exact de sa consommation), eau chaude et froide, entretien des communs et du parc paysagé.

DPE D, bâti en très bon état, isolation renforcée en toiture réalisée en 2021, absence de travaux tant en copro qu'en intérieur, double vitrage de type oscillo-battant et volets roulants, calme, jardin collectif, entretien impeccable sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée.

Idéal premier achat ou famille souhaitant mixer vie calme et vie citadine, le tout à proximité de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces, bus....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10120

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée et lumineuse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.28

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 49,59

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 2 290,16 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 102 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 191 €

Taxe foncière annuelle 1 229 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

très lumineux avec vue dégagée

cuisine 8.62 m²

cuisine en très bonne état. Pièce fonctionnelle avec cellier

cellier 2.09 m²

Dégagement 3.93 m²

chambre 11.81 m²

dressing 2.22 m²

chambre 9.57 m²

WC 1.07 m²

salle d'eau 4.47 m²

entrée 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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