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Référence : 2010412

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Exclusivité

345 000 €

Ensemble immobilier début 20ème à Estissac

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Description de l'offre

Région Grand Est, commune proche du Parc Régional de la Forêt d’Orient, Estissac fait partie de Troyes Champagne Métropole. Ce bien, rare et parfaitement situé dans ce village offrant toutes les commodités (commerces et écoles), est à la fois un produit d’investissement et une résidence principale. Le rez-de-chaussée est composé de deux appartements (T2) de 58m² et 38m² en excellent état. Le revenu locatif est de 900 €/mois. En étage, se trouve un Duplex de 170m² avec une entrée permettant de découvrir une pièce de vie chaleureuse de plus de 60m² agrémentée d’une cheminée centrale et donnant accès à une terrasse (45m²) plein sud, semi-couverte et sans vis-à-vis. Ce plateau est également doté de deux chambres, d’une salle de bains WC et d’un dressing spacieux pouvant faire office de 3ème chambre. Le 2ème plateau donne accès à une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et WC plus une deuxième chambre et un grand dressing. Ce bien tout confort est une construction début 20ème en pierre de taille et craie offrant une belle hauteur sous plafond (3 à 4m). La charpente est en chêne scié. Les réseaux d’eau, électricité et chauffage (gaz de ville) ont été créés en 1996. De plus, une grande cave, un porche motorisé, une grande cour intérieure pouvant abriter 3 voitures, un atelier, un cellier et une grange aménageable pour un 3ème logement locatif avec entrée indépendante font de cet ensemble immobilier un lieu de vie idéal en famille !

Descriptif du bien

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