Estimation
Estimation
Un projet de vente? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous déplaçons gratuitement sur Troyes et la proche agglomération pour estimer votre bien.
Vous souhaitez faire estimer un bien immobilier à Troyes ? A & B Conseil Immobilier met son expertise au service de votre projet pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleurs délais.
Avec une estimation immobilière à Troyes, vous êtes susceptibles de vendre votre bien beaucoup plus rapidement. En effet, les acquéreurs peuvent comparer le prix constaté avec la moyenne des prix du marché. Que votre logement soit surévalué ou sous-estimé, vous serez désavantagé. Soit votre appartement ou votre maison sera trop cher et peu intéressant aux yeux des acheteurs, soit vous vendrez plus vite mais en perdant de l’argent.
Une surestimation du prix au m² réduit vos chances de trouver un acquéreur. Une bonne estimation immobilière à Troyes est donc nécessaire si vous désirez vendre. Même si votre objectif est de louer un bien, l'estimation présente l'avantage de proposer un loyer à sa juste valeur. En l'absence de surestimation, vous ne repousserez pas les potentiels locataires. Sans la sous-évaluation du bien, vous vous assurez un revenu mensuel conséquent.
De plus, au niveau juridique, si vous sous-évaluez votre bien, votre commune peut pratiquer le droit de préemption en l'achetant au tarif préétabli. L'administration fiscale a la possibilité de vous demander la valeur vénale immobilière. Une sous-évaluation peut également générer un redressement fiscal dans les trois ans suivant une donation. A l'inverse, une procédure peut être engagée en cas de surestimation face à la plus-value ajustée. Enfin, une mauvaise estimation d'appartement à Troyes peut entraîner des conflits familiaux s'il s'agit d'un héritage ou dans le cas d'un divorce.
Avec l'estimation immobilière à Troyes, vous pourrez connaître le prix moyen au m² dans les différents quartiers de Troyes :
Grâce à une valeur calculée par des experts, vous vous retrouvez en position de force. La vente sera beaucoup plus rapide avec une estimation d'appartement à Troyes et un prix juste. Vous pourrez réaliser votre compromis dans les meilleurs délais. Au contraire, si le bien ne se vend pas faute d’une surestimation, les futurs acquéreurs peuvent être encouragés à négocier et proposer des prix bien inférieurs à celui auquel vous aviez pensé. Cette manière d'opérer retarde encore et toujours la vente à cause des baisses constantes de prix et des diverses négociations. En effet, les acheteurs seront prudents face à votre annonce d'autant plus s'ils s'aperçoivent que vous avez baissé le prix. D'où l'importance d'afficher un prix juste dès le départ.
Faire estimer un bien immobilier à Troyes reste une tâche complexe destinée aux spécialistes de l'immobilier. L'estimation est déterminée suivant le prix au m² constatée dans votre ville ou quartier et suivant différents critères qui concernent votre logement. Sont à prendre en compte :
Nous consacrons notre énergie à établir un prix réaliste pour votre bien immobilier. Faire estimer un bien immobilier à Troyes permet de vous projeter sur plusieurs années avant de la vendre ou de connaître les bénéfices à tirer des travaux effectués.