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Saint-Germain (10120)

5 pièces - 126,40 m²

SAINT-GERMAIN - Maison de type 5 avec jardin et garage double à 10 minutes de l'hyper centre de Troyes

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Ref : 2010613
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Construite en 2012 aux normes BBC de l'époque, cette maison offre 126m² habitables et un garage de 31m².

Ses aménagements intelligents, sa luminosité, son isolation renforcée, son environnement calme et verdoyant, ainsi que son excellent état d'entretien vous séduiront.

Entrée, pièce de vie traversante de 36m² avec terrasse côté salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme, wc, buanderie/cellier.

À l'étage : palier, une suite parentale de plus de 35m² avec salle de bains, wc et dressing aménagé, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Pour gagner en fonctionnalité et en confort : garage double de 31m² avec portes motorisées, accessible depuis le cellier.

Le tout sur jardin clos et arboré de 865m² bénéficiant d'un arrosage automatique. (Possibilité d'extension du bâti connue)

Cette commune dynamique de l'agglomération offre de nombreux services tels que : écoles, pôle médical et commerces de proximité. Elle est également reliée au centre de Troyes par les bus de la TCAT.

Triple vitrage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, volets portails et clôture en aluminium, motorisation du garage et du portail, isolation des murs par l'intérieur et des combles, menuiserie oscillo-battante, climatisation réversible, très bon état d'entretien, façade et toiture impeccables sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10120
Surface habitable (m²) 126,40 m²
surface terrain 865 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 1 541 €
Rez de chaussée
salon/sejour 36 m²

cuisine 11.50 m²

électroménager haut de gamme

WC 4.70 m²

buanderie 7 m²

jardin 865 m²

Etage 1
chambre 12 m²

suite près de 40 m²

dressing aménagé

chambre 13 m²

salle d'eau

WC 1.70 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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