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Exclusivité

Sainte-Savine (10300)

6 pièces - 168 m²

Sainte-Savine - Secteur rêvé -Maison de ville de 168m² avec garage

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Ref : 2010715

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Exclusivité rare - À deux minutes à pied de l'avenue Gallieni, et à 8 minutes à pied de la gare de Troyes, nous vous proposons à la vente cette superbe maison de ville de 168m² habitables avec patio intérieur.

Entièrement réhabilité, ce bien offre volume, calme absolu, situation géographique de premier choix (au pied de de tous les commerces : supermarché Be 1, primeurs, boulangerie, patisserie tel que les Comtes de Champagne, la petite marchande cde prose....) , absence totale de vie à vis et lumière omniprésente.

En rez-de-chaussé, pièce de vie de 42m² avec cuisine équipée donnant sur un patio intérieur baigné de lumière, un salon donnant également sur le patio, une chambre, une salle d'eau et un wc.

À l'étage palier desservant deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, un wc et une suite parentale de 35m² avec coin nuit, dressing pour Mr & Mme, salle de bains et douche.

Pour un confort optimal, vous disposerez d'un garage de 18m² donnant dans l'entrée, avec porte automatique.

DPE C, permis et achèvement obtenus pour l'ensemble des travaux, climatisation réversible de 2019, chaudière gaz à condension de 2019 assurant la production d'eau, adoucisseur d'eau, isolation renforcée par souffalge, volets roulants électriques, double vitrage dernière génération sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée.

Idéal désireux d'une vie citadine pratique et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10300

Surface loi Carrez (m²) 168 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 25

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 606 €

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L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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