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Exclusivité rare - À deux minutes à pied de l'avenue Gallieni, et à 8 minutes à pied de la gare de Troyes, nous vous proposons à la vente cette superbe maison de ville de 168m² habitables avec patio intérieur.
Entièrement réhabilité, ce bien offre volume, calme absolu, situation géographique de premier choix (au pied de de tous les commerces : supermarché Be 1, primeurs, boulangerie, patisserie tel que les Comtes de Champagne, la petite marchande cde prose....) , absence totale de vie à vis et lumière omniprésente.
En rez-de-chaussé, pièce de vie de 42m² avec cuisine équipée donnant sur un patio intérieur baigné de lumière, un salon donnant également sur le patio, une chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage palier desservant deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, un wc et une suite parentale de 35m² avec coin nuit, dressing pour Mr & Mme, salle de bains et douche.
Pour un confort optimal, vous disposerez d'un garage de 18m² donnant dans l'entrée, avec porte automatique.
DPE C, permis et achèvement obtenus pour l'ensemble des travaux, climatisation réversible de 2019, chaudière gaz à condension de 2019 assurant la production d'eau, adoucisseur d'eau, isolation renforcée par souffalge, volets roulants électriques, double vitrage dernière génération sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée.
Idéal désireux d'une vie citadine pratique et confortable.
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