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Vendu
Saint-André-les-Vergers (10120)

6 pièces - 202 m²

Aux pied des Viennes - Maison 19ème de caractère avec jardin exceptionnel.

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Ref : 2010417
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Maison en exposition plein sud et à l'authenticité préservée.

Magnifique porte d'entrée avec volutes en fer forgé, belle hauteur sous plafond, parquets chêne d'époque, cheminées....

Salle à manger avec cheminée équipée d'un insert donnant sur cuisine équipée neuve, un cellier, un salon de 37m² avec insert et bibliothèque d'époque, une chambre avec wc de 16m² avec la possibilité d'y créer une salle d'eau.

A l'étage un palier offrant un espace parental de 54m² (composé d'un bureau avec dressings; d'une chambre avec dressings et d'une salle de bains et douche avec wc), et deux chambres dont l'une avec dressings, une salle d'eau avec wc.

Au sous-sol : cave voûtée, chaufferie, et une grande pièce dédiée au rangement.

Garage double fermé. Agréable terrasse ensoleillée de 20m².

Terrain exceptionnel de 1429m² clos, arboré et piscinable : rare luxe dans ce secteur où le centre-ville et la gare sont accessibles à pied.

Chaudière gaz de marque CHAPPEE de 2015 assurant la production d'eau, électricité et plomberie récentes, double vitrage et volets roulants électriques, toiture et zinguerie en bon état, décoration soignée, très beaux volumes....autant d'arguments pour séduire ceux qui rechercheront la campagne à la ville.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10120
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 1 429 m²
Surface loi Carrez (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Exposition Sud
Année de construction 1890
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 2 058 €
Etage -1
cave 18 m²

Chaufferie 12 m²

Pièce de stockage 37 m²

Rez de chaussée
21 m²

cuisine 13 m²

Salon 37 m²

bureau 15 m²

WC 2 m²

cellier 4 m²

Etage 1
palier 3 m²

bureau 19.50 m²

suite parentale 34 m²

chambre 24 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 6 m²

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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