Saint-André-les-Vergers (10120)

5 pièces - 125,60 m²

Maison 1930 de type 5 avec jardin - Saint-André-Les-Vergers

220 000 €

Ref : 2010619

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À la limite de Troyes/ St André les Vergers et à dix minutes à pied de la gare, maison de ville sur sous-sol aménagé.

Pièce de vie traversante de près de 34m² avec bow-window d'époque, cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur, wc au rez-de-chaussée.

En premier étage, une salle de bains et douche de près de 10m², une chambre de 13m² et une chambre parentale de 21m² avec une pièce attenante de 3m² offrant la possibilité d'installation d'une douche (actuellement équipée d'un wc).

Le deuxième étage, aménagé en 2016, offre une chambre mansardée de 34m² avec climatisation réversible.

Le sous-sol aménagé en 2020 propose trois espaces : une pièce de 20m² isolée et chauffée avec accès direct sur l'extérieur, une cave à vin de 8m² et une chaufferie (chaudière gaz de 2016 à condensation faisant la production d'eau chaude de marque VIESSMANN).

En extérieur, une dépendance de 12m² à usage d'atelier avec coin bar, terrasse et jardin.

Climatisation réversible, double vitrage et volet roulants, luminosité, proximité de la ville: autant d'atouts pour ce bien idéal pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10120

Surface habitable (m²) 125,60 m²

surface terrain 253 m²

Surface loi Carrez (m²) 125,60 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 461 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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