Exclusivité

Coup de coeur

Lusigny-sur-Barse (10270)

12 pièces - 300 m²

Propriété 18ème à 20 minutes de Troyes

445 000 €

Ref : 2010673

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Idéalement située au coeur du parc de la forêt d'Orient, à seulement quelques minutes des commerces de Lusigny-sur-Barse de la vélovoie et du lac, cette propriété du 18ème siècle offre une importante surface habitable et de multiples possibilités d'exploitation.

Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 8000m² la bâtisse, orientée plein Sud, offre des volumes généreux et des pièces baignées de lumière.

Une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et un cellier composent le rez-de-chausée.

A l'étage un vaste palier dessert six chambres, un bureau et deux salles de bains.

Grange de 140m², atelier de 90m², double vitrage, toiture révisée en 2022, chaudière Viessmann de 2007, beaux volumes, terrain arboré et paysagé offrant de nombreux arbres fruitiers, accès rapide à l'autoroute A26 et à la gare de Troyes (1h30 Paris gare de l'Est): autant d'atouts pour cette ancienne bergerie qui faisait autrefois partie de l'Abbaye cistercienne "Notre-Dame de Larrivour". Un endroit de charme et d'histoire qui conviendra aussi bien pour un projet professionnel qu'en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10270

surface terrain 8 283 m²

Surface loi Carrez (m²) 283 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

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Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1700

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Copropriété NON

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Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 855 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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