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Idéalement située au coeur du parc de la forêt d'Orient, à seulement quelques minutes des commerces de Lusigny-sur-Barse de la vélovoie et du lac, cette propriété du 18ème siècle offre une importante surface habitable et de multiples possibilités d'exploitation.
Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 8000m² la bâtisse, orientée plein Sud, offre des volumes généreux et des pièces baignées de lumière.
Une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et un cellier composent le rez-de-chausée.
A l'étage un vaste palier dessert six chambres, un bureau et deux salles de bains.
Grange de 140m², atelier de 90m², double vitrage, toiture révisée en 2022, chaudière Viessmann de 2007, beaux volumes, terrain arboré et paysagé offrant de nombreux arbres fruitiers, accès rapide à l'autoroute A26 et à la gare de Troyes (1h30 Paris gare de l'Est): autant d'atouts pour cette ancienne bergerie qui faisait autrefois partie de l'Abbaye cistercienne "Notre-Dame de Larrivour". Un endroit de charme et d'histoire qui conviendra aussi bien pour un projet professionnel qu'en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 560 € et 11 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).