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Montfey (10130)

11 pièces - 271 m²

Superbe propriété à 30 minutes de Troyes

366 000 €
Ref : 2010506
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A 30 minutes de Troyes, à la limite de l'Aube et de l'Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons à la vente cette propriété de charme composée de deux maisons indépendantes.

La première, à l'authenticité préservée, donne sur la piscine. D'une surface de 146m² habitable elle offre au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée fonctionnelle, un séjour, une chambre avec salle de bains et wc, une cuisine et un bureau tandis qu'à l'étage un palier dessert deux chambres (27 et 12m²), un bureau ou chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc. Chaudière gaz à condensation neuve.

La seconde maison, entièrement réhabilitée en 2015 dans un état d'esprit résolument moderne offre un très bel espace à vivre baigné de lumière de plus 70m² avec cuisine équipée haut de gamme au rez-de-chaussée. Deux chambres (dont l'une de plus de 40m²) avec une salle d'eau et une salle de bains et wc. Pour plus de confort une pompe à chaleur à été installée.

L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de 1592m² avec piscine chauffée et terrasse sans vis à vis.

Parfait état d'entretien, charme, éléments anciens préservés ou restaurés dans les règles de l'art, implantation des deux bâtiments idéale pour un projet professionnel, dépendance, possibilité de rentrer les voitures dans la cour, jolie cave à vins aménagée: autant d'atouts pour ce bien offrant de très belles prestations et de belles possibilités d'exploitation.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10130
Surface habitable (m²) 271 m²
surface terrain 1 592 m²
Surface loi Carrez (m²) 271 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1880
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 366 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 018 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 974 € et 1 318 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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