Semi-exclusif

Troyes (10000)

6 pièces - 136,44 m²

Troyes - Bordure du Bouchon - Appartement de 136m² avec garage.

313 000 €

Ref : 2010711

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Nouveau sur le bord du Bouchon, appartement traversant en exposition Est-Ouest, idéalement situé dans une copropriété avec gardien et ascenseurs, jardin collectif, à deux pas de la gare et des commerces.

Pièce de vie de plus de 35m² ouverte sur balcon-terrasse par de large baies vitrées avec vue sur la nature, cuisine aménagée avec accès direct sur loggia avec vue unique sur jardin. Trois chambres confortables de 16m², une salle de bains, une salle d'eau, un dressing aménagé, deux wc, un espace bureau et de nombreux rangements.

Comble du luxe : un garage fermé, un grenier et une cave complètent cet ensemble.

Pour garantir un cadre de vie préservé et sécurisé, la copropriété bénéficie de la présence d'un gardien.

Jardin collectif accessible uniquement aux copropriétaires avec la présence de bancs et d'espaces ombragés pour profiter des beaux jours.

Absence de vis à vis, DPE D, double vitrage, très belles vues sur jardin et patrimoine troyen, surface généreuse, loggia et balcon-terrasse offrant une double exposition, environnement calme tant au sein de l'immeuble qu'avec un voisinage paisible, garage privé et annexes de stockage sont autant d'atouts pour ce bien à la situation rêvée aux portes du Bouchon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface loi Carrez (m²) 136,94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1969

Quartier Cathédrale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 25,44,77,99

nombre de lots 4

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €

Charges 475 €

Taxe foncière annuelle 2 966 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

salon/sejour 37 m²

cuisine 12 m²

chambre 16 m²

salle d'eau m²

dressing 2.50 m²

salle de bain m²

WC m²

WC 1.10 m²

chambre 17 m²

Espace bureau dans le couloir 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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