Exclusivité

Troyes (10000)

6 pièces - 204 m²

Immeuble à usage mixte au cœur du bouchon.

320 000 €

Ref : 2010659

Découvrir le bien

Idéalement situé à Troyes, à cinq minutes à pied de la gare (1h30 Paris gare de l'Est), cet immeuble de caractère se compose de deux parties distinctes avec accès séparés :

Un local professionnel de près de 60m² en rez-de-chaussée, actuellement loué.

Un duplex de 140m² offrant un espace de vie de 40m² avec cuisine, une chambre disposant d'arrivées d'eau en attente pour création de salle de bains, à l'étage : un espace nuit de 62m² climatisé pouvant être divisé afin de créer plusieurs couchages, une salle d'eau avec WC, un dressing. (un wc supplémentaire en demi-niveau). Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif celui offre de nombreux atouts et possibilités.

En extérieur : deux places de parking privatives.

Emplacement central, stationnements, revenu locatif assurant un complément garanti, flexibilité d'usage en conservant la configuration actuelle ou en la modifiant, potentiel de revalorisation avec réaménagement intérieur possible, bâti en bon état: autant d'atouts pour ce bien offrant beaucoup de cachet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface loi Carrez (m²) 204 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1500

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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