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Troyes (10000)

6 pièces - 180 m²

TROYES - SECTEUR GARE - EXCLUSIVITE

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Ref : 2010521
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Aux portes de Troyes, de sa gare (3 minutes à pied) et de Sainte-Savine.

Loft d'exception de 180m² aux prestations de haut standing.

Rénové intégralement en 2018 ce bien atypique offre un espace de vie de près de 65m² donnant accès sur une terrasse couverte. Dans son prolongement, et séparée par une cheminée centrale à l'éthanol, une vaste cuisine équipée avec îlot et espace repas, une suite parentale baignée de lumière de plus de 25m² avec salle de bains de douche, un wc.

En souplex : deux suites parentales de 18m² avec salle d'eau privative pour chacune, un espace ouvert de 30m² pouvant se destiner à un salon tv, un bureau, une pièce détente ou de jeux, un cellier, une buanderie, et un wc.

Chose rare, ce bien bénéficie d'une double destination : habitation et professionnelle, permettant ainsi d'y installer une activité libérale ou autres et ce, avec un accès indépendant dans le cadre d'une clientèle ou d'une patientèle.

En extérieur, deux places de parking privatives dans la cour fermée de l'ensemble dont il dépend.

Copropriété saine et sécurisée, de petit effectif et avec de faibles charges de fonctionnement.

Volume, luminosité, rénovation et matériaux de haute qualité, double vitrage, isolation et système de chauffage performants, absence de travaux, charme de l'époque industrielle, syndic bénévole et stationnements privés sont autant d'atouts pour ce bien coup de coeur et à la situation géographique de choix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1876
Quartier gare
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 1 971 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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