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Troyes (10000)

4 pièces - 99,47 m²

TROYES - COEUR DE VILLE - Espace professionnel de 99m² avec dépendance et jardin

345 000 €
Ref : 2010574
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RARE au centre-ville de Troyes.

En rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots, espace professionnel de 99, 47m² idéal pour une entreprise unique ou un espace de travail collaboratif.

Large entrée destinée à l'accueil clientèle/patientèle, trois bureaux fermés et sécurisés, espace cuisine séparée, wc aux normes PMR, cellier.

Rénovation globale de haute performance réalisée en 2023 : climatisation réversible, double vitrage bois, réseau électrique neuf, connectiques professionnelles, peintures, sols, cuisine, sanitaires.

Préservation du cachet d'époque : cheminées en marbre avec trumeaux, moulures, décors intérieur, parquet Point de Hongrie assez rare, hauteur sous plafond majestueuse, oeuvre d'art murale d'une artiste reconnue conservée.

Extérieur privatif de plain-pied de près de 60m² avec dépendance de deux pièces pouvant se destiner à être un local à vélo, un lieu de stockage ou un atelier.

Bénéficiant dans son règlement de copropriété d'un usage professionnel et d'habitation, ce bien peut également s'envisager comme un appartement avec jardin.

Deux caves en sous-sol.

Copropriété saine à la rénovation récente ( toiture, façade..) et sans charges (lots indépendants n'ayant que l'assurance du bâtiment en commun).

Situation géographique recherchée : au pied du marché, des stationnements et à la vue unique sur le sculptural Coeur de notre ville.

Caractère 19ème , climatisation réversible, absence de travaux, extérieur privatif, surface et ses possibilités multiples sont autant d'atouts pour ce bien UNIQUE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 99,47 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1880
Quartier Cathédrale, Hôtel de ville, Paix - Cottet
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 342 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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