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Exclusivité
Troyes (10000)
3 pièces - 64,77 m²

Appartement Hyper-centre Troyes - 64m² avec parking privatif

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Ref : 2010620
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Nouvelle exclusivité dans votre Agence A&B CONSEIL IMMOBILIER !
Dans copropriété très saine des années 80, appartement venant d'être refait entièrement.
En exposition EST pour profiter au maximum du soleil le matin sans en perdre le bénéfice la journée, ce lieu de vie est idéal pour les citadins ou les désireux de le devenir.
Vaste entrée lumineuse avec linéaire de penderies et de placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double de 28m² offrant, si besoin, la possibilité d'être recoupé pour offrir une chambre supplémentaire, une chambre de 13m², une salle de douche avec meuble vasque et miroir LED, et une buanderie équipée d'étagères et de branchements ainsi que d'évacuations pour machine à laver et/ou sèche linge.
Une place de parking privative devant la copropriété (arceau de sécurité fonctionnel en place).
Une cave très propre de 3,30m² en sous-sol.
Pour un confort optimum, la copropriété est équipée de deux ascenseurs allant jusqu'au sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage (répartiteurs présents sur les radiateurs pour une répartition et un paiement au réel de ses consommations), l'appel du fonds de travaux loi ALUR, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur ainsi que toutes les charges générales qui s'imposent en copropriété.
Très bon classement énergétique avec un DPE en C, double vitrage et volets roulants, électricité et rénovation intérieur récentes, luminosité, présence de la fibre, disposition et possibilité d'aménagement intérieur, calme des lieux sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé en cœur de ville. Idéal en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 64,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,77 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.30
Année de construction 1978
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 138,264,322
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Charges 108,80 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
E-mail contact@aetbimmo.com
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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