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Exclusivité

Troyes (10000)

3 pièces - 103 m²

TROYES - Secteur des Halles - F3 103m² avec jardin

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Ref : 2010539

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Rare dans le Bouchon.

En rez-de-chaussée, appartement de 101m² en plain-pied à rénover entièrement avec son espace extérieur privatif de 45m².

Entrée spectaculaire ayant conservé son charme d'origine et desservant deux pièces de 31m² et 22m2 dont l'une offre un accès direct sur le jardin. Bureau de 9m².

Espace cuisine donnant sur jardin également. Salle de bains, wc.

Ce bien, à la double destination : habitation ou bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

En extérieur cour jardin de 45m² avec une dépendance composée de deux pièces. Lieu idéal pour vélos, bricolage et/ou stockage.

Chauffage, électricité et eau individuels.

En sous-sol : deux caves.

Parquet point de Hongrie, sol en marbre, moulures, cheminées.

Le tout situé dans une copropriété de deux lots, refaite à neuf (façade, toiture ardoise, zinguerie...). Absence de charge de copropriété et de syndic professionnel.

Idéal pour les citadins ayant envie d'avoir un bel extérieur en coeur ville, pour les investisseurs en quête de déficit foncier ou pour une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 103 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Année de construction 1900

Quartier Cathédrale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 342 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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