Coup de coeur

Troyes (10000)

9 pièces - 237 m²

TROYES - Centre ville - Maison de 237m² avec jardin.

470 000 €

Ref : 2010712

Découvrir le bien

Très rare en hyper centre. À deux minutes à pied de la rue Emile Zola, des écoles et à cinq minutes à pied de la gare.

Maison familiale de 237m² alliant calme absolu, authenticité et modernité sur 260m² de terrain.

Pièce de vie de 40m² avec cheminée fonctionnelle ouverte sur terrasse et jardin sans vis à vis. Séparée par une verrière laissant passer toute la lumière une cuisine aménagée donnant sur cour intérieure.

En étages : cinq chambres, salon tv avec cheminée d'époque en marqueterie, un bureau, une salle de bains et douche, une salle d'eau, une salle de sport et une buanderie.

En extérieur local à vélos, et cave.

Agréable jardin arboré et paysagé, terrasse intime, cour intérieure discrète.

Double vitrage, DPE D, chaudière gaz, toiture en bon état, volumes généreux, jardin, calme et absence de vis à vis sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique de premier choix.

Famille en quête de tout faire à pied, désireux d'une vie citadine confortable cette maison est une opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

surface terrain 260 m²

Surface loi Carrez (m²) 237 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1880

Quartier Cathédrale

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8,9,10,11,12,13

nombre de lots 6

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 2 989 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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