Exclusivité

Troyes (10000)

9 pièces - 240 m²

Maison familiale à moins de 15 minutes de la gare

475 000 €

Ref : 2010692

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Située à Troyes, à seulement 13 minutes à pied de la gare (1h30 Paris gare de l'Est) et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de ville offre de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée: entrée traversante, bureau, pièce de vie de plus de 30m² avec insert équipé de répartiteur pour chauffer une partie de l'étage, salle à manger, cuisine équipée avec cellier attenant, salle de jeux, buanderie et chaufferie.

A l'étage un couloir dessert cinq chambres dont deux avec mezzanine et deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaires avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Volumes, luminosité, isolation renforcée (DPE C), cachet, parfait état de présentation, double vitrage, jardin d'environ 200m², cave sous partie, rénovation récente (2022), garage de près de 40m² : autant d'atouts pour ce bien familiale plein de charme et en parfait état de présentation.

Visite virtuelle disponible sur demande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

surface terrain 373 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 080 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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