Coup de coeur

Troyes (10000)

8 pièces - 242 m²

Secteur prisé du Bouchon - Bien d'exception avec jardin, dépendances et stationnement.

690 000 €

Ref : 2010561

Découvrir le bien

Si nous connaissons tous l'expression " Vivons heureux vivons cachés " alors cette propriété en est le plus bel exemple.

Située à deux pas du marché, cette maison de charme et de caractère d'une superficie de 242m² porte en elle toute l'histoire de notre beau patrimoine.

Espace à vivre de 70m² avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine et espace dinatoîre convivial avec accès direct sur terrasse et jardin. Vestinaire et sanitaires.

À l'étage large palier avec espace détente et bureau, une suite parentale sur jardin composée d'une chambre, d'un espace de rangements et d'une salle de bains et douche, trois chambres dont deux avec salle de douche privative, un espace mixte offrant buanderie, wc et dressing.

Au deuxième étage une pièce avec arrivées d'eau en attente pour un espace bains, trois pièces pouvant accueillir divers projets : chambres supplémentaires, salle de jeux ou salon tv, et un grenier.

Jardin bucolique et paysagé, terrasse en exposition sud ouest, deux dépendances : l'une de 45m² au sol avec grenier et l'autre de 16m² au sol avec un étage de même surface offrant de nombreuses possibilités.

Caves, chaufferie, espace couvert pouvant abriter deux véhicules sur la propriété.

Le tout sur 443m² de terrain clos.

Ce bien, qui peut se destiner à une famille ou à une activité de chambres d'hôtes, est un lieu de vie unique et comme on les rêve : cosy, agréable, calme, confortable et avec des espaces de vie bien répartis.

Emplacement géographique de choix, chaudière gaz Chappée faisant la production d'eau chaude, qualité architecturale, volumes, orientation, parquets, cheminées, ambiance familiale, possibilité de se stationner sont autant d'atouts pour ce bien rare situé en coeur historique de Troyes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 242 m²

surface terrain 443 m²

Surface loi Carrez (m²) 242 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1524

Quartier Cathédrale

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 690 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 400 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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