Exclusivité

Troyes (10000)

7 pièces - 216 m²

Unique : Propriété familiale avec jardin et garage de 167m² dans le Bouchon

445 000 €

Ref : 2010533

Découvrir le bien

Si chaque bien à une histoire qui le rend unique...alors celle que nous conte cette propriété en est le plus bel exemple.

Troyes, hyper centre, à quelques minutes à pied seulement de la gare (1h30 Paris gare de l'Est).

Coup de coeur pour cet ensemble immobilier chargé d'Histoire pour notre ville.

Préservé et en retrait découvrez cette insoupçonnable maison 16ème de 285m² (soit 216m² carrez) avec jardin et garage attenant de 167m².

Entrée spacieuse avec vestiaire, wc et chaufferie, spectaculaire pièce de vie de plus de 75m² avec vitraux peints, cheminée d'époque portant en son front les traces de son passé historique, cuisine et arrière-cuisine offrant un accès direct sur le jardin.

A l'étage un palier dessert une suite parentale de 25m², quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau.

Luxe rare : jardin de 370m² et garage attenant de 167m². Le tout sur plus de 700m² de terrain cadastré.

Stationnement XXL, chaudière gaz, volumes, plénitude et caractère sont autant d'atouts pour ce bien situé idéalement dans le coeur de Troyes.

Travaux de modernisation/rafraîchissement à prévoir.

Idéal amoureux de l'Histoire, désireux d'une vie citadine, calme et nature, familles cherchant à s'enraciner dans un lieu de vie confortable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 216 m²

surface terrain 730 m²

Surface loi Carrez (m²) 216 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1600

Quartier gare

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 286 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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