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Si chaque bien à une histoire qui le rend unique...alors celle que nous conte cette propriété en est le plus bel exemple.
Troyes, hyper centre, à quelques minutes à pied seulement de la gare (1h30 Paris gare de l'Est).
Coup de coeur pour cet ensemble immobilier chargé d'Histoire pour notre ville.
Préservé et en retrait découvrez cette insoupçonnable maison 16ème de 285m² (soit 216m² carrez) avec jardin et garage attenant de 167m².
Entrée spacieuse avec vestiaire, wc et chaufferie, spectaculaire pièce de vie de plus de 75m² avec vitraux peints, cheminée d'époque portant en son front les traces de son passé historique, cuisine et arrière-cuisine offrant un accès direct sur le jardin.
A l'étage un palier dessert une suite parentale de 25m², quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau.
Luxe rare : jardin de 370m² et garage attenant de 167m². Le tout sur plus de 700m² de terrain cadastré.
Stationnement XXL, chaudière gaz, volumes, plénitude et caractère sont autant d'atouts pour ce bien situé idéalement dans le coeur de Troyes.
Travaux de modernisation/rafraîchissement à prévoir.
Idéal amoureux de l'Histoire, désireux d'une vie citadine, calme et nature, familles cherchant à s'enraciner dans un lieu de vie confortable et pratique.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.