Coup de cœur pour cette coquette maison de ville des années 1930 située au bout d'une allée insoupçonnable, alliant caractère, intimité et modernité. Traversante elle bénéficie d'une triple exposition et vous permettra de profiter pleinement de chaque saison.
Réhabilité en 2022 avec pour objectif de prolonger la vie de la maison côté jardin, ce bien qui offre 112m² habitables, ne nécessitera aucun travaux et permettra un emménagement serein et immédiat.
Pièce de vie lumineuse de 40m² avec pour élément séparatif en son centre un insert bois de marque GODIN (pose 2022), cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas donnant sur terrasse et jardin, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins, et un wc.
À l'étage vous disposerez de trois chambres, dont deux avec dressing, et d'une salle de bains et douche spacieuse avec wc. Petit plus : cet étage a été équipé en 2022 d'une climatisation réversible et de fenêtre de toits avec volets roulants de type solaire.
Côté pratique, vous trouverez sur place en extérieur :
- Une dépendance composée d'un sas, d'une buanderie aménagée et d'un abri de stockage.
- Un garage avec porte coulissante.
- Un carport pour deux véhicules équipé d'une borne électrique.
- Une allée permettant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Le tout sécurisé par un portail automatique neuf. Jardin paysagé avec soin et équipé d'un système d'arrosage automatique offrant calme absolu et intimité totale.
Pour un confort optimal : double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible et chaudière gaz de marque VIESSMANN récentes à l'entretien annuel précis, insert bois haut de gamme, portail automatique.
Environnement paisible et préservé, toiture et façade impeccables, possibilité de rentrer des véhicules sur la parcelle, climatisation réversible et chaudière gaz, DPE en D, très belle luminosité, absence de travaux, jardin sans vis à vis sont autant d'atouts pour ce bien situé à deux pas du centre-ville dans un secteur très calme.
Famille désireuse d'une vie citadine confortable, en recherche d'authenticité et de calme sans perdre la proximité de toutes les commodités, désireux de réaliser un premier achat sans les tracas des travaux, profil souhaitant cocher toutes les cases d'une vie citadine "parfaite" : stationnement, jardin, maison individuelle, absence de vis à vis, caractère. Ce bien est le vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
