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Exclusivité
Troyes (10000)
12 pièces - 270 m²

Superbe propriété 19ème à Troyes.

860 000 €
Ref : 2010732
Découvrir le bien

Située à Troyes en limite du bouchon, à seulement quelques minutes de la gare (accès facile Paris gare de l'Est) et de toutes les commodités, cette élégante propriété de 1890 en parfait état offre de beaux volumes et de belles prestations.

Dès l'entrée la cour pavée bordée d'arbres et offrant une vue dégagée sur la bâtisse et le jardin, donne le ton de ce lieu exceptionnel.

Entrée, salon de plus de 35m² offrant un accès direct sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée à galandage, cuisine donnant également sur la terrasse, une salle à manger, un bureau.

Au premier étage un palier dessert une chambre parentale de plus de 20m² avec terrasse, salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains.

Au dernier se trouvent deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un grenier isolé aménageable en fonction des besoins de chacun.

Sous-sol total avec atelier, chaufferie, cave à vins.

Deux garages, local moto chauffé, climatisation dans les chambres du premier étage, salle de sport avec sauna douche et terrasse, portail motorisé et cour pavée permettant de rentrer de nombreux véhicules dans la cour, jardin de plus de 1000m² sans vis-à-vis, rénovation de qualité mettant en lumière le caractère architectural de la bâtisse et permettant une distribution moderne et fonctionnelle: autant d'atouts pour ce bien familiale en parfait état de présentation.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
surface terrain 1 083 m²
Surface loi Carrez (m²) 267 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Année de construction 1890
Quartier Cathédrale, gare
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 860 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 799 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
E-mail contact@aetbimmo.com
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 310 € et 8 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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