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Troyes (10000)

11 pièces - 350 m²

Maison de caractère au cœur du bouchon

730 000 €
Ref : 2010598
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Troyes, à seulement quelques minutes à pied de la gare (1h30 Paris gare de l'Est), laissez-vous surprendre par cette maison de ville du 16ème siècle, entièrement réhabilitée par un architecte au début des années 2000 pour offrir volumes et lumière.

Profitez au rez-de-chaussée d'un espace professionnel de 50m² indépendant avec salle d'attente et WC, idéal pour une profession libérale ou pouvant être aménagé en fonction des besoins de chacun.

Au premier étage : séjour offrant un très beau volume et une vue unique, salle à manger donnant sur terrasse intime avec accès par escalier d'époque sur l'extérieur, cuisine aménagée semi-ouverte. L'ensemble développe plus de 100² et est complété par un espace bureau bibliothèque "suspendu" en demi-niveau.

Les deux étages supérieurs, inspirés des codes de l'hôtellerie, offrent deux espaces bien distincts. L'un de 50m² imaginé comme une véritable suite avec chambre, salle d'eau, double dressing et wc. L'autre destiné aux enfants et composé de quatre chambres, une salle de bains et deux wc.

Luxe ultime compte tenu de l'emplacement: un extérieur sans vis à vis de près de 100m² avec terrasse couverte.

Salle de jeux et cave à vins en sous-sol.

Luminosité, volumes, cabinet indépendant au rez-de-chaussée, rue calme, double vitrage, chaudière gaz récente et poêle à bois, garage, jardin de ville: autant d'atouts pour ce bien atypique et résolument moderne, idéalement situé dans une rue piétonne à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 226 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1550
Quartier Cathédrale, gare, Hôtel de ville
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €
Taxe foncière annuelle 3 800 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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