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Exclusivité

Troyes (10000)

11 pièces - 350 m²

Maison de caractère au cœur du bouchon

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Ref : 2010598

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Troyes, à seulement quelques minutes à pied de la gare (1h30 Paris gare de l'Est), laissez-vous surprendre par cette maison de ville du 16ème siècle, entièrement réhabilitée par un architecte au début des années 2000 pour offrir volumes et lumière.

Profitez au rez-de-chaussée d'un espace professionnel de 50m² indépendant avec salle d'attente et WC, idéal pour une profession libérale ou pouvant être aménagé en fonction des besoins de chacun.

Au premier étage : séjour offrant un très beau volume et une vue unique, salle à manger donnant sur terrasse intime avec accès par escalier d'époque sur l'extérieur, cuisine aménagée semi-ouverte. L'ensemble développe plus de 100² et est complété par un espace bureau bibliothèque "suspendu" en demi-niveau.

Les deux étages supérieurs, inspirés des codes de l'hôtellerie, offrent deux espaces bien distincts. L'un de 50m² imaginé comme une véritable suite avec chambre, salle d'eau, double dressing et wc. L'autre destiné aux enfants et composé de quatre chambres, une salle de bains et deux wc.

Luxe ultime compte tenu de l'emplacement: un extérieur sans vis à vis de près de 100m² avec terrasse couverte.

Salle de jeux et cave à vins en sous-sol.

Luminosité, volumes, cabinet indépendant au rez-de-chaussée, rue calme, double vitrage, chaudière gaz récente et poêle à bois, garage, jardin de ville: autant d'atouts pour ce bien atypique et résolument moderne, idéalement situé dans une rue piétonne à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 226 m²

Surface loi Carrez (m²) 350 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1550

Quartier Cathédrale, gare, Hôtel de ville

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 3 800 €

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L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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