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Troyes (10000)

11 pièces - 398 m²

Hôtel particulier au coeur du bouchon.

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Ref : 2010433
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VENDU SANS PUBLICITE DIRECTEMENT SUR PORTEFEUILLE CLIENTS.

A quelques minutes à pied de la gare (1h30 de Paris gare de l'Est), au coeur du bouchon, se cache cet hôtel particulier aux prestations remarquables.

Distribué autour d'un beau jardin sans vis-à-vis de plus de 150m², ce bien en parfait état offre des pièces baignées de lumière aux volumes très généreux.

Entrée avec penderie, cuisine équipée avec cellier attenant, lingerie, pièce de vie double de plus de 40m² offrant à la fois un accès au jardin et au préau.

En étages se trouvent cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, trois salles d'eau avec chacune un wc, un grand palier offrant une superbe vue sur le jardin et la pièce de vie, un salon télé.

Une cave à vins et un bureau indépendant de 40m² avec WC fera le bonheur d'une profession libérale ou d'une jeune fille au père.

Double vitrage, luminosité, possibilité de rentrer deux véhicules dans la cour par un large portail automatique, aucun vis-à-vis sur le jardin très bien exposé, décoration soignée, calme absolu en plein centre-ville et à deux pas de la gare, nombreux rangements et dressings: autant d'atouts pour ce bien exceptionnel à l'état proche de la perfection.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 398 m²
surface terrain 470 m²
Surface loi Carrez (m²) 398 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1700
Quartier gare
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 3 500 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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L'agence
Téléphone 03 25 42 04 64
Adresse
15 Place Audiffred 10000 Troyes

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