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Exclusivité

Troyes (10000)

10 pièces - 270 m²

Troyes - Propriété d'exception de 270m² avec piscine et jardin.

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Ref : 2010735

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Unique sur le marché troyen !

Détenue par la même famille depuis des décennies, cette propriété familiale de 1936 à la façade "néo-normande" bien connue, reste le témoin de l'élégance de cette époque.

Idéalement située au coeur du secteur le plus prisé de Troyes, elle réunie tous les critères d'une vie urbaine réussie : possibilité de tout faire à pied, proximité immédiate du marché des halles et des écoles, des lieux de culture, de la gare...

Vaste hall d'entrée à la montée d'escalier soigneusement travaillée desservant en éventail un salon double traversant de près de 40m² avec cheminée fonctionnelle donnant sur terrasse, jardin et piscine, une salle à manger ayant également accès sur l'extérieur, et une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un wc.

Les espaces nuit se partagent sur les deux niveaux supérieurs.

Au premier niveau : large palier avec boudoir pouvant faire office de coin lecture ou de bureau, une suite parentale de 35m² avec salle de bains et douche, une chambre avec salle d'eau privative, une lingerie, une chambre avec cabinet de toilette et un wc.

Au second niveau : trois chambres, une salle de bains et une pièce de 25m² offrant de belles possibilités. Nombreux espaces de rangement et de dressing.

Construite sur sous-sol complet, celle-ci dispose de trois caves voutées, d'un bûcher accessible aussi depuis la cour, de deux pièces de stockage et d'une chaufferie dédiée à la géothermie et à la machinerie de la piscine.

En extérieur : un garage motorisé et une cour permettent un stationnement aisé et sécurisé.

Véritable havre de paix, vous serez séduit à l'arrière par son jardin arboré et sa piscine chauffée à l'abris des regards.

Géothermie, parquet chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond, gros œuvre en excellent état, toiture impeccable, calme et surface sont autant d'atouts pour ce bien à la situation géographique recherchée en cœur de ville.

À visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1890

Quartier Paix - Cottet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 4 823 €

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L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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