Sous-compromis

Exclusivité

Troyes (10000)

10 pièces - 189,15 m²

TROYES - Quartier Paix - Maison de type 10 avec jardin

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Ref : 2010663

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Située dans le très prisé quartier de la Paix, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, maison de caractère 19ème.

Alliance parfaite du charme de l'ancien et de la modernité par la rénovation complète apportée.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un spacieux séjour de 37m² équipé d'un insert bois neuf avec accès direct sur un balcon surplombant le jardin et sa terrasse et ouvert sur une cuisine neuve aux prestations haut de gamme, d'un bureau et d'un wc.

Au premier étage : large palier distribuant une chambre avec dressing attenant de 22m², deux chambres de 18 et 12m² et une salle de bains et douche avec wc.

Sur le second niveau trois chambres dont une avec dressing aménagé (deux chambres de 22m² et une de 12m²) et une salle de douche avec wc.

Sous-sol complet accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur avec buanderie, cave à vin, atelier et chaufferie.

Vous profiterez d'un ensemble de prestations neuves (2024): fenêtres en double vitrage, système de chauffage gaz (chaudière, radiateurs et réseau de plomberie), isolation intérieur, insert bois, cuisine et salles de bains, peintures....

En extérieur jardin, terrasse et local à vélo en exposition Sud-Est.

Rénovation de qualité et belles prestations, volumes généreux, lumière traversante, cachet 19ème conservé, hauteur sous plafond, moulures, parquet chêne impeccable, cheminé, proximité immédiate du conservatoire, du centre-ville, de la gare et des commerces sont autant d'atouts pour ce bien rare dans ce secteur.

Idéal maison de famille, désireux d'une vie citadine où tout se fait à pied et à vélo ou amateur de maison de style.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

surface terrain 243 m²

Surface loi Carrez (m²) 189,15 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1880

Quartier Saint-Martin

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 3 000 €

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L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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